一手物業 Can Be Fun For Anyone
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居屋符合轉讓年期限制後,可向房委會申請評估地價,業主收到評估補價通知書後繳付補價,然後就可於自由市場放售。若業主想以較理想的價錢出售居屋,一般會於樓市下跌時補地價,等待樓市回升,再將居屋以較高價格放售,賺取最多差價。
另邊廂,如買家迅速辦妥按揭等程序,希望提早收樓,亦可在徵詢買方同意後縮短成交期,除非物業是賣方自住或正由租客入住、需要時間交吉,否則賣方很多時樂意提前完成交易。
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至於成交期過長有何影響?一般來說是賣方較遲收到資金,而買家收樓亦會延遲,如果買家正在租樓住,買樓目的是自住,遲收樓意味要多付數個月租金,如果買家目的是收租,亦會因延遲收樓而少賺了租金收入。所以有人如果提出長成交期,就要視乎買賣雙方是否願意接受。
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